Terms & Conditions

১. ভূমিকা

JamiJama.com (“JamiJama”, “আমরা”, “আমাদের” বা “ওয়েবসাইট”) একটি online property listing platform, যেখানে ব্যবহারকারীরা বিভিন্ন ধরনের Property সম্পর্কে তথ্য দেখতে, Property Listing প্রকাশ করতে এবং সম্ভাব্য Buyer বা Seller-এর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

JamiJama.com ব্যবহার বা আমাদের কোনো Service গ্রহণ করার মাধ্যমে আপনি এই Terms & Conditions মেনে নিতে সম্মত হচ্ছেন। আপনি যদি কোনো শর্তের সাথে একমত না হন, তাহলে অনুগ্রহ করে আমাদের Website বা Service ব্যবহার করবেন না।

২. সংজ্ঞা

“ব্যবহারকারী” বলতে Website ব্যবহারকারী যেকোনো ব্যক্তিকে বোঝাবে।
“Buyer” বলতে Property ক্রয় বা ভাড়া নেওয়ার আগ্রহী ব্যক্তিকে বোঝাবে।
“Seller” বলতে Property বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার জন্য Listing প্রকাশকারী ব্যক্তিকে বোঝাবে।
“Property” বলতে Land, Plot, Flat, Apartment, Office, Commercial Space, Shop বা Website-এ প্রদর্শিত অন্যান্য Real Estate বোঝাবে।
“Listing” বলতে কোনো Property সম্পর্কে Website-এ প্রকাশিত তথ্য, ছবি, মূল্য, অবস্থান ও অন্যান্য বিবরণকে বোঝাবে।
“Service” বলতে JamiJama-এর Website, Property Listing, Search, Wishlist, যোগাযোগের সুবিধা এবং অন্যান্য প্রদত্ত সুবিধাকে বোঝাবে।

৩. Website ব্যবহারের শর্ত

Website শুধুমাত্র আইনসম্মত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে হবে।
মিথ্যা, প্রতারণামূলক বা বিভ্রান্তিকর তথ্য প্রদান করা যাবে না।
অন্য কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের পরিচয় ব্যবহার করে Account বা Listing তৈরি করা যাবে না।
Website-এর Security বা System-এর ক্ষতি করার চেষ্টা করা যাবে না।
Unauthorized access, hacking, scraping বা Website-এর স্বাভাবিক কার্যক্রমে বাধা সৃষ্টি করা যাবে না।
অন্য ব্যবহারকারীর Privacy বা অধিকার লঙ্ঘন করা যাবে না।

৪. Account ও Account Security

কিছু Service ব্যবহার করার জন্য Account প্রয়োজন হতে পারে। Account তৈরি করার সময় আপনাকে সঠিক ও আপডেট তথ্য প্রদান করতে হবে।

আপনার Account-এর তথ্য সঠিক রাখা আপনার দায়িত্ব।
আপনার Password ও Login credentials গোপন রাখা আপনার দায়িত্ব।
আপনার Account-এর মাধ্যমে সংঘটিত কার্যক্রমের জন্য আপনি দায়ী থাকবেন।
Account-এ অননুমোদিত প্রবেশের সন্দেহ হলে দ্রুত আমাদের জানাতে হবে।
প্রয়োজনে আমরা কোনো Account suspend বা terminate করতে পারি।

৫. Property Listing

Seller বা Listing Provider কর্তৃক প্রকাশিত Property-এর তথ্য, ছবি, মূল্য, অবস্থান, আয়তন, মালিকানা সম্পর্কিত দাবি এবং অন্যান্য বিবরণের সঠিকতার জন্য সংশ্লিষ্ট Listing Provider দায়ী।

Property সম্পর্কে ভুল বা বিভ্রান্তিকর তথ্য দেওয়া যাবে না।
অন্যের Property অনুমতি ছাড়া নিজের Property হিসেবে প্রকাশ করা যাবে না।
ভুয়া Property বা প্রতারণামূলক Listing প্রকাশ করা যাবে না।
Property-এর ছবি ও তথ্য ব্যবহারের অধিকার আপনার থাকতে হবে।
Property-এর মূল্য, availability বা অন্যান্য তথ্য পরিবর্তিত হলে Listing আপডেট করা উচিত।
প্রয়োজনে JamiJama কোনো Listing review, edit, reject, hide বা remove করতে পারে।

৬. Property Verification ও Due Diligence

Website-এ কোনো Property Listing প্রকাশিত হওয়া মানেই এই নয় যে JamiJama Propertyটির মালিকানা, কাগজপত্র, মূল্য, অবস্থান, Legal Status বা অন্যান্য তথ্যের সম্পূর্ণ সত্যতা যাচাই করেছে।

কোনো Property কেনা, বিক্রি, ভাড়া নেওয়া বা অন্য কোনো Transaction করার আগে Buyer বা সংশ্লিষ্ট পক্ষকে নিজ দায়িত্বে Property-এর মালিকানা, দলিল, খতিয়ান, নামজারি, কর, অনুমোদন, মামলা এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় Legal ও Financial বিষয় যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। প্রয়োজন অনুযায়ী আইনজীবী, সংশ্লিষ্ট সরকারি অফিস বা অভিজ্ঞ Property professional-এর সহায়তা নেওয়া উচিত।

৭. Buyer ও Seller-এর মধ্যে যোগাযোগ

JamiJama Buyer ও Seller-এর মধ্যে যোগাযোগের একটি platform হিসেবে কাজ করে। Property-এর মূল্য, negotiation, visit, agreement, payment, registration বা অন্য কোনো Transaction-এর শর্ত সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলোর মধ্যে নির্ধারিত হবে।

৮. Property Transaction

JamiJama কোনো Property-এর Buyer বা Seller-এর পক্ষ হয়ে Property Sale, Purchase, Rent বা Lease-এর চুক্তির অংশ নয়, যদি না কোনো নির্দিষ্ট Service-এর ক্ষেত্রে আলাদাভাবে তা উল্লেখ করা হয়।

কোনো Transaction করার আগে সংশ্লিষ্ট পক্ষের পরিচয় যাচাই করুন।
Property-এর Legal documents নিজ দায়িত্বে যাচাই করুন।
Payment বা Advance দেওয়ার আগে যথাযথ যাচাই করুন।
চুক্তি ও প্রয়োজনীয় Legal documents লিখিতভাবে সম্পন্ন করুন।

৯. User Content

ব্যবহারকারী Website-এ Property information, ছবি, description বা অন্যান্য Content Upload করলে তার Content-এর সত্যতা, বৈধতা এবং ব্যবহারের অধিকার ব্যবহারকারীর নিজস্ব দায়িত্ব।

JamiJama-এর Service পরিচালনা, প্রদর্শন ও উন্নত করার প্রয়োজন হলে ব্যবহারকারীর প্রকাশিত Content Website-এ ব্যবহার, সংরক্ষণ, প্রদর্শন বা format পরিবর্তন করা হতে পারে।

১০. নিষিদ্ধ Content ও কার্যক্রম

ভুয়া বা প্রতারণামূলক Property Listing
অশ্লীল, অপমানজনক, হুমকিমূলক বা বেআইনি Content
Spam বা অনাকাঙ্ক্ষিত বিজ্ঞাপন
অন্যের Copyright, Trademark বা Intellectual Property লঙ্ঘনকারী Content
অন্য ব্যবহারকারীর Personal Information-এর অপব্যবহার
Website বা Server-এর ক্ষতি করতে পারে এমন Code, Malware বা অন্যান্য ক্ষতিকর উপাদান

১১. Payment ও Paid Service

ভবিষ্যতে JamiJama কিছু Paid Service, Featured Listing, Promotional Service বা অন্যান্য Service চালু করতে পারে। এসব Service-এর মূল্য, মেয়াদ, Payment method এবং অন্যান্য শর্ত Service নেওয়ার সময় আলাদাভাবে জানানো হবে।

কোনো Paid Service-এর Refund প্রযোজ্য হলে তা সংশ্লিষ্ট Service-এর Refund Policy অনুযায়ী পরিচালিত হবে।

১২. Third-Party Services ও Links

Website-এ Third-Party Website, Service বা External Link থাকতে পারে। এসব Third-Party Service-এর Content, Privacy Policy, Security বা কার্যক্রমের জন্য JamiJama দায়ী নয়।

১৩. Website Availability

আমরা Website ও Service সচল রাখার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করি। তবে Maintenance, Technical সমস্যা, Server সমস্যা, Internet সমস্যা বা আমাদের নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকা কোনো কারণে Website সাময়িকভাবে unavailable হতে পারে।

১৪. দায়-সীমা (Limitation of Liability)

JamiJama একটি Property Listing Platform হিসেবে কাজ করে। Website-এ প্রকাশিত User-generated information-এর সম্পূর্ণ নির্ভুলতা বা কোনো Property Transaction-এর সফলতা আমরা guarantee করি না।

Website ব্যবহার বা কোনো Listing-এর ওপর নির্ভর করার ফলে প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে কোনো ক্ষতি, Financial Loss, Data Loss বা Transaction-related Loss হলে, প্রযোজ্য আইন দ্বারা অনুমোদিত সর্বোচ্চ সীমা পর্যন্ত JamiJama-এর দায় সীমিত থাকবে।

১৫. Service পরিবর্তন বা বন্ধ

আমরা যেকোনো সময় Website-এর কোনো Feature, Service বা Listing পরিবর্তন, স্থগিত বা বন্ধ করতে পারি। প্রয়োজন অনুযায়ী কোনো Listing বা Account-এর Access সীমিত বা বন্ধ করার অধিকারও JamiJama সংরক্ষণ করে।

১৬. Privacy

আপনার Personal Information কীভাবে সংগ্রহ, ব্যবহার ও সংরক্ষণ করা হয় তা আমাদের Privacy Policy অনুযায়ী পরিচালিত হবে।

১৭. Cookies

Website-এর functionality, security এবং User Experience উন্নত করার জন্য Cookies বা অনুরূপ technology ব্যবহার করা হতে পারে।

১৮. বয়স সীমা

JamiJama ব্যবহার করার জন্য আপনার বয়স কমপক্ষে ১৮ বছর হতে হবে। ১৮ বছরের কম বয়সী কেউ Website ব্যবহার করলে তা অভিভাবকের তত্ত্বাবধান ও প্রযোজ্য আইনের অধীনে হতে হবে।

১৯. ক্ষতিপূরণ (Indemnification)

আপনার ভুল তথ্য, বেআইনি কার্যক্রম, এই Terms-এর লঙ্ঘন অথবা অন্য কোনো ব্যক্তির অধিকার লঙ্ঘনের কারণে JamiJama-এর বিরুদ্ধে কোনো দাবি, ক্ষতি বা Legal action সৃষ্টি হলে, প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী আপনি তার জন্য দায়ী হতে পারেন।

২০. Account বা Access Termination

এই Terms-এর কোনো শর্ত লঙ্ঘন করলে অথবা Website-এর নিরাপত্তা, ব্যবহারকারী বা Service-এর স্বার্থে প্রয়োজন হলে JamiJama পূর্ব নোটিশ ছাড়াই কোনো Account, Listing বা Access suspend, restrict বা terminate করতে পারে।

২১. আইনগত অধিক্ষেত্র

এই Terms & Conditions বাংলাদেশের প্রচলিত আইন অনুযায়ী পরিচালিত ও ব্যাখ্যা করা হবে। কোনো বিরোধ সৃষ্টি হলে তা বাংলাদেশের প্রযোজ্য আইন ও সংশ্লিষ্ট আদালতের jurisdiction অনুযায়ী নিষ্পত্তি করা হবে।

২২. Terms & Conditions পরিবর্তন

প্রয়োজন অনুযায়ী আমরা এই Terms & Conditions পরিবর্তন বা আপডেট করতে পারি। পরিবর্তিত Terms Website-এ প্রকাশ করার পর তা কার্যকর হবে। গুরুত্বপূর্ণ পরিবর্তন হলে আমরা Website-এর মাধ্যমে তা জানানোর চেষ্টা করব।

Terms পরিবর্তনের পর Website ব্যবহার অব্যাহত রাখলে আপনি সংশোধিত Terms মেনে নিয়েছেন বলে গণ্য হবে।

শর্তাবলী (Terms & Conditions)